beat365每一个梧桐区的门牌号，都掩映着一段黄金年代的瑰丽故事，在城市的年轮里，在淮海路的鎏金脉络中，在巨富长的巷弄间，铭刻这上海永恒的坐标。

　　高福云境位于黄浦区巨鹿路与瑞金一路交汇处，门牌号巨鹿路99号，这不仅是一个地址，更是上海高端圈层身份的象征。

　　百年淮海路，衡复梧桐心，深厚的人文底蕴，让高福云境如同一张交织的网，叠织着无数上海人纵横交错的独特故事，化身为一处神秘、迷人且充满惊喜的交汇之处，梧桐树影婆娑，时间与空间在这里层层递进。

　　1）高端商圈举步即达：项目直线米，iapm、TX淮海、K11等重奢潮流地标环绕，爱马仕之家、PRADA等全球旗舰店林立，堪称“世界橱窗”。南京西路商圈、新天地等步行或骑行轻松覆盖。

　　2）梧桐密境，腔调生活：“巨富长”小马路（巨鹿路、富民路、长乐路）汇聚密集的梧桐绿荫。楼下巨鹿路网红花店、瓷器店和作家书店汇聚，画廊与西餐厅鳞次栉比。

　　3）百年文脉，名流云集：周信芳、上官云珠故居藏身高福里，于伶旧居、朱屺瞻旧居隐于弄堂，胡蝶、丰子恺曾在此驻足，锦江饭店、国泰电影院等百年建筑信步可达。这里是上海不可复制的灵魂所在。

　　“这个高度，是从未有过的视野”，第一次，你将平视整座城市无止息的全景，上海极具魅力的城市风光尽数纳入视野。

　　项目傲立于低密的衡复风貌区之上，彻底打破外滩江景被分割、新天地视野受限的桎梏，成就上海罕见的360°全景视野。

　　二十三公顷延中绿地广场公园，上千栋衡复风貌的红色建筑屋顶；东望陆家嘴的城市天际，西瞰市中心繁华光景——

　　上海在你眼中，变成一本摊开的书，舒展成连绵的册页。150米高度，并非「高福云境」向未来重塑的最终表达，而是起点。

　　东瞰：延中绿地公园葱郁铺展，新天地繁华与陆家嘴“三件套”天际线同框入画！

　　南望：思南公馆风韵、TX淮海潮涌尽收眼底，复兴公园绿意盎然，视线更可直抵徐家汇ITC中心、后滩SK大厦、卢浦大桥。

　　从城市尺度中捕捉建筑与天际线的对话，到通过人与建筑的互动引导的空间转场，高福云境所代表的是一种百年住宅的构想，始终保持克制和温度，创造一个超越时间的空间，可以被一代又一代人细细品味，多数人只能仰望，少数人渐境独享。

　　1）奢阔层高，气场全开：层高约3.5米，不仅提升空间气场，更将视野体验放大数倍。

　　2）转角方厅，引景入室：创新采用转角方厅设计，搭配270°巨幅窗，将梧桐街景与城市地标引入室内。LDK一体化布局，零走道浪费，空间利用率与舒适度拉满。

　　行政级主卧套房：双开门仪式感，超尺度空间，配置独立衣帽间、双台盆卫浴（浴缸+淋浴）、类酒店Mini Bar及私享客厅，休憩、社交、观景功能完备。

　　平权次卧套房：彻底告别“主卧阔绰、次卧逼仄”！以约289㎡户型为例，次卧尺度分别达约4.3米×3.87米、约3.8米×5.14米，均配独立卫浴及充足收纳，多子女家庭亦能舒适同住。

　　独立家政动线：保姆间/家政间独立入户，配备专属卫浴及洗衣区，与主人生活空间完美区隔。

　　高福里立踞上海衡复风貌保护区，百年梧桐区的恒贵之地，是20世纪独具西方设计精髓的高级住区。可以再造一座繁华天地，但无法复刻一段优越百年的人文历史。

　　从百年家国春秋路“瑞金路”，到近代文艺阵地“长乐路”；从繁华深处名流隐贵地“巨鹿路”，到百年时尚之源“淮海中路”，每一条路，都是一段浓荫下的传奇篇章。

　　百年前，法国总会、上海网球场、兰心大剧院里名流荟萃，上海的国际摩登生活由此开源；百年后，国际人文商业地标与潮流活力在此永续生长，传续永不间断的优越生活方式。

　　纯正梧桐区之上，约150米云端卓然视野，拥享城市中心的“Air Rights天空权”，让繁华与静谧、人文与时尚交织眼底，收藏上海百年恒贵风景。

　　高福里凝聚全球设计团队，塑造超越时间的作品，以世界顶尖技术，呈现独一无二的极致舒适。

　　以精致的设计风格和充满人文关怀的设计思想，传递现代生活雅致与格调的追求。

　　全球瑰丽酒店御用主创与团队，注重文化多样性、自然多样性beat365、身心健康维度的设计理念。

　　献给上海的地标之作，已荣获「2024全球建筑设计大奖（GADA）金奖」、「2024国际住宅建筑大奖（TAC）Winner大奖」，并入围多个国际奖项，备受国际设计界瞩目。

　　通过全球尖端技术与百年隐蔽工程，带来极致舒适、经典耐用的生验，在城市中心，塑造一座具有永恒价值的地标居所。

　　最大限度将景观引渡室内，让空间与景观相互呼应，让城市的天际线与茂密的公园时刻处于最佳观赏状态。

　　论历史，法租界百年文脉；论景观，150米无遮挡视野；论产品，3.5米层高，得房率约77%+四玻两腔玻璃；论宜居，延中绿地+烟火弄堂。

　　据上海市规划和自然资源局显示：黄浦风貌别墅项目——黄浦区HP-23-II街坊（高福里）项目建设工程设计方案正式公示！

　　万科即将开建高福里旧改项目，将保留全部石库门建筑-作为别墅项目！在这之外还要兴建150米超高层住宅，总体量约9.65万平方米！据目前限价估算，总货值或将超过200亿元！

　　最新消息：万科高福里样板间即将开放！主力产品：建面约285㎡/300㎡/305㎡/320㎡/600㎡大平层！

　　高福里-立踞上海衡复风貌保护区，百年梧桐区恒贵之地！从百年家国春秋路“瑞金路”，到近代文艺阵地“长乐路”！

　　从繁华深处名流隐贵地“巨鹿路”，到百年时尚之源“淮海中路”！每一条路，都是一段浓荫下传奇篇章！

　　纯正梧桐区之上，约150米云端卓然视野！拥享城市中心“Air Rights天空权”！让繁华与静谧-人文与时尚交织眼底，收藏上海百年恒贵风景！

　　东瞰延中绿地，与人民广场！南邻衡复风貌保护区，眺望淮海中路与新天地！西望静安寺，北览南京西路！

　　高福里-凝聚全球设计团队!塑造超越时间作品, 以世界顶尖技术，呈现独一无二极致舒适！

　　通过全球尖端技术与百年隐蔽工程，带来极致舒适、经典耐用生验! 在城市中心，塑造一座具有永恒价值地标居所!

　　最大限度-将景观引渡室内，让空间与景观相互呼应!让城市天际线与茂密公园, 时刻处于最佳观赏状态!

　　据上海市规划和自然资源局公示，黄浦区HP-23-II街坊（高福里）项目建设工程设计方案公示如下：

　　建设项目名称：黄浦区瑞金二路街道007-1地块及007-4、007-6地下空间地块(高福里地块)项目!

　　项目位置：黄浦区瑞金二路街道,东至延中公园 ,南至长乐路,西至瑞金一路北至巨鹿路!

　　总建筑面积：168463㎡ 其中地上建筑面积101494㎡、地下建筑面积66969㎡!

　　根据规划:未来高福里-将会保留全部石库门建筑，作为独栋及联排别墅!同时兴建一栋150米超高层豪宅，成为浦西住宅制高点之一!

　　从地图上看，高福里-距离13号线淮海中路站非常近! 与凯德茂名公馆一路之隔！属于“巨富长”范围内!

　　如果黄浦是上海城心，那梧桐树下“巨富长”就是城心中的城心，是老上海人心中白月光!

　　静安寺、南京西路、淮海中路、人民广场、新天地……上海核心商圈环伺左右! 特别离南京西路、淮海中路商圈非常近!

　　环贸iapm商场、恒隆广场、静安嘉里中心、兴业太古汇、等高端商场环绕，是真正步行范围、自行车范围内-汇聚一城商业精华!

　　项目被南京西路, 与淮海路-两大繁华商圈所包围!又恰好处在静安寺+南京西路+新天地+陕西南路-四大CBD商圈中心，是上海公认“上只角”位置!

　　交通方面：轨交2/12/13号线南京西路站！自驾有南北高架、内环高架、延安高架等交通快速路，大范围内有1、7、10、12、13五条轨交环伺，出行十分便利!

　　医疗配套有：上海市交通大学医学院附属瑞金医院！上海市第壹妇婴保健院、上海邮电医院、徐汇区中心医院等多个医疗配套!

　　楼盘项目全面介绍,本电话为开发商提供线上预约售楼电话,楼盘项目全面介绍(包含楼盘简介,均价,房价,现房,期房,别墅,叠墅,大平层,价格,楼盘地址,户型图,交通规划,备案价,备案名,项目配套,样板间,开盘时间,认筹时间,楼盘详情,售楼处电话,最新消息,最新详情,周边配套,一房一价,最新进展等详情咨询)楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴!售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明:将文章内容综合来源于网络、只作分享,版权归原作者所有!!如有侵权,请联系我们,我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房.如果您想了解更多楼盘详情,欢迎提前预约拨打

　　2025年是“十四五” 规划收官之年，也是 “十五五” 规划谋划之年。在这承上启下的重要节点，各地对2025年房地产工作的部署也成为了业界关注的焦点。

　　今年各省级政府工作报告均对房地产着墨较多，相关内容被放在包括稳增长、促消费、惠民生、防风险等多个工作大项下。整体来看，在2025年的房地产工作中，各地将全力推进市场回稳向好、促进市场平稳健康发展，因此2025年的稳楼市政策仍值得期待。

　　此外，各地仍将继续推进城市更新，加强保障性住房建设，做好房地产领域风险防范，系统推进“好房子”建设等工作。

　　从各地政府工作报告内容来看，稳楼市是2025年多地房地产工作的首要目标。

　　如北京2025年政府工作报告指出，要更好满足城乡居民住房需求。不断优化房地产政策，持续推进房地产市场回稳向好。

　　广东表示，持续用力推动房地产市场止跌回稳。因城施策优化房地产政策，合理控制新增房地产用地供应，盘活存量用地和商办用房，推进处置存量商品房工作，健全租购并举的住房制度，充分释放刚性和改善性住房需求潜力，推动构建房地产发展新模式。

　　浙江提出，推动构建房地产发展新模式。全面落实国家降利率、降首付、降税费等政策，持续推动房地产市场止跌回稳。

　　值得一提的是，尽管稳楼市是各地2025年房地产工作的主基调，但是各地对稳楼市这一政策导向的表述略有差异。如北京、海南在政府工作报告中的表述是，促进房地产市场“回稳向好”；辽宁的政府工作报告表述的是“企稳回升”，则为推动房地产市场“止跌回升”；在广东、重庆、广西、浙江、福建、内蒙古、山西、云南、江西、甘肃、宁夏、青海等多地政府工作报告中，提到的均是“止跌回稳”。

　　此外，上海在政府工作报告中提到，要加快构建房地产发展新模式，促进房地产市场平稳健康发展。

　　整体看，不同的提法和各个省份房地产所处的行情有关。尽管部分省份的表述存在差异，但稳楼市的总体精神高度一致。

　　2025年，首次国务院常务会议对城市更新工作做出全面部署，强调“城市更新关系城市面貌和居住品质的提升，是扩大内需的重要抓手”，城市更新被赋予了更高的定位。

　　这也为各地2025年的城市更新工作进一步指明了方向。多地明确，2025年将深化城市更新行动。

　　北京表示，深化城市更新行动，完善土地混合开发利用和产业用地到期续期政策，加强闲置土地盘活利用，健全核心区平房成片区、整院落退租机制，统筹推进居住、产业、市政基础设施、公共服务设施、区域综合等五类更新改造。

　　上海提出，深入探索可持续的城市更新模式，完善成本管控机制，优化老旧建筑更新标准。加快推进“两旧一村”改造，全面完成中心城区零星二级旧里以下房屋改造，完成31万平方米小梁薄板房屋等不成套旧住房改造，启动25个城中村改造项目。实施商务楼宇更新提升行动，推进市政基础设施更新改造，推动桃浦、北外滩、杨浦滨江等区域转型发展，加快外滩“第二立面”、衡复风貌区等区域整体更新。

　　广西方面，深入实施城市更新。开展完整社区试点，打造友好社区。统筹推进城镇老旧小区、街区（厂区）更新改造。加强社区无障碍环境建设，持续推进既有住宅加装电梯。推进新型城市基础设施建设，更新改造城市燃气、水电、通信等老旧管线，大力建设城乡公共充电基础设施。

　　河北表示，深化城市更新，加强老旧管网改造，打造宜居、韧性、智慧城市。改造城镇老旧小区500个以上，建成交付棚改安置房10万套以上。

　　天津强调，实施更高质量城市更新，推进中心城区主题园区特色发展，增强地铁沿线、重点商圈辐射带动功能，提升业态品质和产业能级。加快实施设计之都核心区柳林街区等城市更新项目，推进30个城中村改造项目，启动180个城镇老旧小区改造。创新政策工具，探索将低效园区和商圈纳入更新范围，出台规划、土地、产权、债权、金融等针对性措施，破解盘活进程中的共性制约，以市场化合作引入更多社会资本参与各类存量资源盘活。

　　河南明确，开展城市更新和安全韧性提升行动，加强新型城市基础设施建设，实施城市更新项目3910个，改造城中村416个、老旧小区1459个，统筹改造一批老旧街区、厂区。加强无障碍环境、适老化设施建设，建成一批完整社区。

　　随着居民对住房品质要求的不断提升，推动“好房子”建设也成为2025年楼市重要政策方向。今年多地在政府工作报告中，都对“好房子”的建设进行部署。

　　广东明确，发展绿色建筑，推广智能建造、模块化建筑、装配式建筑等，引导企业提高住房建设标准、优化物业服务，建设更多好房子、好小区、好社区、好城区。

　　青海也明确，努力建设适应人民群众高品质生活的好房子、好小区、好社区、好城区。

　　浙江表示，稳妥推进现房销售试点和“好房子”建设试点。与此同时，重庆、四川、福建、云南、山西等地均表示要推进“好房子”建设工作。

　　此外，吉林更是定下了具体目标，明确今年大力推动10个以上“好房子”示范项目建设。

　　2025年，保障性住房筹建工作的持续推进仍是各地的重要工作内容，部分甚至明确了相关定量目标。

　　如上海表示，坚持租购并举，建设筹措7万套（间）保障性租赁住房，实现“十四五”末总量达到60万套（间）。

　　北京明确，完善“保障+市场”住房供应体系，优先向轨道交通站点周边和就业密集地区供应住宅用地，建设筹集保障性租赁住房5万套、竣工各类保障房8万套。

　　海南称，2025年筹集保障性租赁住房6000套（间），发放住房租赁补贴1.6万户。

　　河南指出，用好地方政府专项债支持收购存量商品房等政策，新增保障性住房5.7万套。

　　此外，广东指出，加快“三大工程”建设，增加保障性住房供应，推进“平急两用”公共基础设施建设，加力实施城中村和危旧房改造。

　　从各省级政府工作报告来看，今年多地仍将继续做好房地产风险防范化解工作。而对于防范化解风险的工作部署，主要是从满足房企合理融资需求、保交房等方面入手。

　　如广东表示，积极稳妥防范化解房地产企业风险，用好城市房地产融资协调机制，推动“白名单”项目扩围增效，坚决打好保交房攻坚战。

　　黑龙江表示，持续用好房地产融资协调机制，健全完善新建商品房预售资金监管制度，有效防范新增风险。做好“保交房”工作，推进符合登记条件已交付房屋的不动产登记。

　　浙江明确，提高金融监管效能，全力防范企业债务和中小金融机构风险，严厉打击非法金融活动，有效化解房地产风险，全力完成保交楼、保交房任务。

　　山西提到，切实防范化解风险隐患。“一企一策”满足房地产企业合理融资需求，全面完成保交房任务。

　　此外，湖北表示，探索建立多层次风险防控机制，稳妥化解房地产、地方债务、中小金融机构等领域风险。返回搜狐，查看更多